房地产模拟评税将全国试点

　　4月26日有报道称，财税专家倪红日透露，今年房地产模拟评税试点将在全国各省、区选取一个城市进行试点。据了解，税务总局对包括广东省在内的地方房地产模拟评税的试点单位人员的培训已在上周结束。

　　或按房屋评估值征税

　　国务院发展研究中心“房地产税制改革”课题组成员倪红日透露，今年房地产模拟评税试点进入到全国推广阶段，现在税务总局正在对各地已经确定下来的试点单位人员进行培训，把税务总局开发出来的应用房地产评税技术、系统等教给这些试点单位。在模拟评税系统中，计税依据将改变为按市场价值评估。

　　而据了解，广东省已有人员参加了税务总局的培训，培训已在上周结束，基本上每个省都有一个市进行“空转”。房地产模拟评税“空转”试点始于2003年，全国先后分3批开展了这项试点。

　　专家称累进征税“不现实”

　　4月26日有媒体称，“房产税将从包括自住在内的第三套房开征，在成交价的基础上按0.5%征收，每套按一定比例递增。”

　　对此，中国税务学会理事、中山大学教授杨卫华认为，按套数递增征税比例的设置“不现实”，“能按比例征收（房产税）已经不错了，累进征税的难度很大，累进多少的幅度也需要经过调研确定”，他指出，如果要实行累进税率，需要对不同城市房产进行调研，确定每套房产递增的幅度，这个难度非常大。

　　税务总局网站日前有报道称，此次财税部门制定政策的重点，很有可能放在修改完善和调整现行房产税和契税政策上，上述政策很可能采取严格的“差别化适用方式”。另外，还有可能对按个人还是家庭征收、购房者购房套数的界定等内容进行规定。